بخشی از متن:

ضوابط عمومی طراحی فضاهای تجاری تفریحی:

حداقل مساحت هر واحد تجاری ۱۲ متر مربع می باشد.

حداقل عرض دهنه تجاری ۳ متر تعیین شده است.

ارتفاع واحدهای تجاری واقع در همکف حداکثر ۵/۵ متر و حداقل ۴ متر تعیین می شود.

در طبقه همکف عرض راهروهای دو طرفه حداقل ۵ متر و یک طرفه حداقل ۳ متر است.

حداقل عرض راهروی جلوی واحدهای تجاری یکطرفه در طبقات بالای همکف ۲ متر است.

عرض راه پله بصورت یکطرفه حداقل ۲ متر و بصورت دو طرفه حداقل ۱/۵ متر در نظر گرفته شود، و فاصله راه پله از دورترین واحد تجاری نباید از ۲۰ متر تجاوز کند.

به ازای هر ۱۰ واحد تجاری یا ۲۰۰ متر مربع سطح زیربنا، احداث یک واحد سرویس بهداشتی شامل یک توالت و دستشویی الزامی است.

احداث نیم طبقه در مجموعه های تجاری مجاز نمی باشد.

مقررات ساختمانی در حوزه تجاری تفریحی :

زیرزمین با كاربرى انبارى در صورتیكه ارتفاع آن از جدول خیابان تا زیر سقف ۱/۲۰ بیشتر نباشد و پا به صورت پاركینگ باشد در كلیه كاربریها جزء تراكم ساختمانى محسوب نمى‏شود.

۲ سطح زیربناء در طبقه همكف تا میزان ۱۰۰ درصد مساحت عرصه مى‏تواند باشد.

سطح كل طبقات: در مركز محله حداكثر تا میزان ۲۵۰ درصد و در مركز ناحیه حداكثر تا میزان ۳۵۰ درصد مساحت عرصه مى‏تواند باشد.

رعایت عقب نشینى جانبى نسبت به پلاكهاى مجاور در ساختمانهاى تجارتى تا چهار طبقه باشد عقب نشینى نسبت به پلاكهاى مجاور ۲ متر از روى طبقه همكف الزامیست.

تبصره ۱: سطح زیر بنا در طبقه همكف معادل ۱۰۰ درصد مساحت زمین مى‏تواند باشد. در سایر طبقات نیز پس از رعایت عقب نشینى جانبى و عقب نشینى‏هاى محدودیت ارتفاع نیز مجاز است كه بقیه سطح هر طبقه )طبقات اول و دوم و…( به زیر بنا اختصاص یابد مشروط به اینكه سطح كل زیر بنا از سطح زیربناى مجاز ۲۵۰ درصد و ۳۵۰ درصد تجاوز ننمایند.

و…

ضوابط و استانداردهای عمومی

مقررات ساختمانی در حوزه ی تجاری و تفریحی

مقررات ساختمانی در تجارت شهری

مقررات تفکیک زمین های واقع در حوزه استفاده از زمین های تجاری

استانداردهای طراحی مجتمع های تجاری و تفریحی

مقررات ساخت و سازهای تجاری برای معلولین

طراحی رستوران در فضای باز

نمونه موردی

این فایل با فرمت پاورپوینت در ۴۰ اسلاید قابل ویرایش تهیه شده است.

هدیه محصول:

فایل WORD شهرک اکباتان(۸صفحه)